在美国搬家不要忽略这些事情！详谈搬家前的准备工作
前段时间，一位朋友想要搬家纽约，向一位居住在纽约长达二十年的长者咨询搬家应注意的问题。这位长者总结她在纽约搬家的经历，给了以下建议：
一、在预算中进行
首先，要确保有足够的预算来支付搬家费用，其中包括房屋租金、押金、中介费用（如果有）、搬家公司费用、公用事业费用等。由于纽约的生活成本较高，所有的计划都应该在自己的预算中进行。
搬家前应进行预算规划。
二、选择合适的地区
纽约每个社区都有自己独特的氛围和价位，且不同的区相距较远，应根据自己的需要选择不同的区域：
1、工作地点
对于已经工作，或者已确定学校的朋友应确保新住处距离上班（上学）的距离较为合理，这样才能更好地减少通勤时间和成本。要知道纽约的交通非常繁忙，市中区部分地区十分拥堵，所以选择合适的住宅区域是非常重要的。
2、预算
不同社区的租金水平差异很大，在选择区域时应确保选择的区域符合自己的预算。通常来说，曼哈顿的租金更高，而布鲁克林、皇后区等区的租金相对便宜。
比如说，如果您在曼哈顿工作，但预算有限，就可以考虑曼哈顿的上城区或者布鲁克林的某些社区，这些地方的租金相对较低。对于喜欢安静的朋友，可以选择皇后区的一些社区。
搬家前应根据需求寻找住房。
3、安全性
在租房前，应了解社区的安全性，这一点是至关重要的。可以在网上查询您想要居住社区的犯罪率等信息，并在不同的时间前往考察。
4、便利设施
在搬家之前，应考虑社区内的便利设施，比如超市、医院、学校、公园等，这些对于生活质量非常重要。
5、文化氛围
纽约不同的社区有不同的文化氛围，可以选择一个与自己的兴趣和价值观相符的社区，以便能更好地融入当地社会。
在合适的小区寻找合适的房子。
三、寻找适合的住房
选定社区后就可以寻找合适的住房了，在纽约有很多方法可以找到合适的住房，但需要一些时间和耐心。由于纽约市的租赁市场极具竞争性，需要一定的时间来挑选满意的住房，如果可以，请尽早开始。下面是寻找住房的一些建议：
1、网络搜索
使用在线租房平台，比如StreetEasy、Zillow、Trulia和Apartments.com等，这些平台提供详细的房源信息，包括照片、租金、地理位置等，可以通过筛选器缩小搜索范围，找到符合自己预算和需求的房子。
2、中介公司
纽约有许多房地产中介公司，可以帮助您找到合适的住房。中介通常会收取一定的佣金，通常相当于一个月的租金。与诚信可靠的中介合作，以避免不必要的麻烦。
3、社交媒体和社区
加入一些与纽约租房相关的社交媒体群组或在线社区，以获取租房信息和建议，这里可能会有个人出租者发布的房源信息。
4、考虑合租
由于纽约租金较高，合租是一种经济实惠的选择。预算有限的朋友可以考虑与室友合租，从而分摊租金和生活成本。
5、看房
在决定租赁之前，务必亲自前往看房，检查住房的状态、设施和安全性。同时，与房东或中介讨论租赁条款，如租期、租金调整和押金退还等政策。这里要强调一点，在做出决定前，应注意租约的条款，特别是关于租金递增和押金退还的规定。
6、公共交通
纽约的公共交通系统相当便利，但停车位相当稀缺且昂贵，有私家车的朋友应考虑停车问题。没有私家车的朋友应了解当地的地铁、公交和步行路线。
在纽约可以通过多种途径寻找房源。
四、提前办理必要事件
房子看好后就应提前办理相关手续，不要拖到搬家之后，应在搬家之前办理以下文件及事项：
1、租赁合同
一旦找到合适的住房，就应签署正式的租赁合同。该合同应包括租金、租期、付款方式、维护责任和其他重要条款。在签署前，应仔细阅读合同，以确保了解自己的权益和责任。
2、租金和押金
在纽约签署房屋租赁合同的同时就需支付首月租金和押金。通常情况下，房东会要求租户支付一个月或一个半月的租金作为押金。
3、租户保险
在纽约，并不强制要求租户购买租户保险，但租户保险可以在紧急情况下保护租客的个人财产，为其责任险提供保障，因此考虑购买租户保险是个明智的选择。
4、水电及网络
在搬家之前可以联系当地水电公司和互联网服务提供商，将水电费和网络服务转移到新地址，以确保这些实用程序在入住时生效。
5、变更地址
去美国邮政服务（USPS）网站：您可以在USPS官网找到一个专门的页面来更改地址。该页面是https://moversguide.usps.com。请注意，USPS会向您收取一小笔费用，以验证您的身份。
除此之外，您还需要通知其他重要的机构和组织更改您的地址，包括银行和金融机构、保险公司、医疗保健提供者、雇主、学校、订阅服务（杂志、报纸等）、社交媒体和电子邮件联系人、不同的实用程序和服务提供商（如水电、燃气、互联网）等等。
记住，变更地址的时候，不要忘记更新自己的驾照和身份证，这是法律要求，同时能够保障自己的合法权益。
6、文件存档
将旧地址的文件和记录归档，并在需要时随时访问它们。这些文件可能包括旧的账单、合同和税务文件等等。记住，这些旧文件不可丢弃，应好好保存。
7、入学登记
有子女的朋友，应确保按时进行学校入学登记。纽约市的公立学校通常要求家长提供一些文件，比如出生证明和疫苗记录等，应提前咨询。
做好准备，搬入新家。
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