【纽约搬家】在美国搬家不要忽略这些事情!搬家前的准备工作

【纽约搬家】在美国搬家不要忽略这些事情!搬家前的准备工作

在美国搬家不要忽略这些事情!详谈搬家前的准备工作

 

前段时间,一位朋友想要搬家纽约,向一位居住在纽约长达二十年的长者咨询搬家应注意的问题。这位长者总结她在纽约搬家的经历,给了以下建议:

 

一、在预算中进行

 

首先,要确保有足够的预算来支付搬家费用,其中包括房屋租金、押金、中介费用(如果有)、搬家公司费用、公用事业费用等。由于纽约的生活成本较高,所有的计划都应该在自己的预算中进行。

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搬家前应进行预算规划。

二、选择合适的地区

 

纽约每个社区都有自己独特的氛围和价位,且不同的区相距较远,应根据自己的需要选择不同的区域:

 

1、工作地点

 

对于已经工作,或者已确定学校的朋友应确保新住处距离上班(上学)的距离较为合理,这样才能更好地减少通勤时间和成本。要知道纽约的交通非常繁忙,市中区部分地区十分拥堵,所以选择合适的住宅区域是非常重要的。

 

2、预算

 

不同社区的租金水平差异很大,在选择区域时应确保选择的区域符合自己的预算。通常来说,曼哈顿的租金更高,而布鲁克林、皇后区等区的租金相对便宜。

 

比如说,如果您在曼哈顿工作,但预算有限,就可以考虑曼哈顿的上城区或者布鲁克林的某些社区,这些地方的租金相对较低。对于喜欢安静的朋友,可以选择皇后区的一些社区。

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搬家前应根据需求寻找住房。

3、安全性

 

在租房前,应了解社区的安全性,这一点是至关重要的。可以在网上查询您想要居住社区的犯罪率等信息,并在不同的时间前往考察。

 

4、便利设施

 

在搬家之前,应考虑社区内的便利设施,比如超市、医院、学校、公园等,这些对于生活质量非常重要。

 

5、文化氛围

 

纽约不同的社区有不同的文化氛围,可以选择一个与自己的兴趣和价值观相符的社区,以便能更好地融入当地社会。

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在合适的小区寻找合适的房子。

三、寻找适合的住房

 

选定社区后就可以寻找合适的住房了,在纽约有很多方法可以找到合适的住房,但需要一些时间和耐心。由于纽约市的租赁市场极具竞争性,需要一定的时间来挑选满意的住房,如果可以,请尽早开始。下面是寻找住房的一些建议:

 

1、网络搜索

 

使用在线租房平台,比如StreetEasy、Zillow、Trulia和Apartments.com等,这些平台提供详细的房源信息,包括照片、租金、地理位置等,可以通过筛选器缩小搜索范围,找到符合自己预算和需求的房子。

 

2、中介公司

 

纽约有许多房地产中介公司,可以帮助您找到合适的住房。中介通常会收取一定的佣金,通常相当于一个月的租金。与诚信可靠的中介合作,以避免不必要的麻烦。

 

3、社交媒体和社区

 

加入一些与纽约租房相关的社交媒体群组或在线社区,以获取租房信息和建议,这里可能会有个人出租者发布的房源信息。

 

4、考虑合租

 

由于纽约租金较高,合租是一种经济实惠的选择。预算有限的朋友可以考虑与室友合租,从而分摊租金和生活成本。

 

5、看房

 

在决定租赁之前,务必亲自前往看房,检查住房的状态、设施和安全性。同时,与房东或中介讨论租赁条款,如租期、租金调整和押金退还等政策。这里要强调一点,在做出决定前,应注意租约的条款,特别是关于租金递增和押金退还的规定。

 

6、公共交通

 

纽约的公共交通系统相当便利,但停车位相当稀缺且昂贵,有私家车的朋友应考虑停车问题。没有私家车的朋友应了解当地的地铁、公交和步行路线。

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在纽约可以通过多种途径寻找房源。

四、提前办理必要事件

 

房子看好后就应提前办理相关手续,不要拖到搬家之后,应在搬家之前办理以下文件及事项:

 

1、租赁合同

 

一旦找到合适的住房,就应签署正式的租赁合同。该合同应包括租金、租期、付款方式、维护责任和其他重要条款。在签署前,应仔细阅读合同,以确保了解自己的权益和责任。

 

2、租金和押金

 

在纽约签署房屋租赁合同的同时就需支付首月租金和押金。通常情况下,房东会要求租户支付一个月或一个半月的租金作为押金。

 

3、租户保险

 

在纽约,并不强制要求租户购买租户保险,但租户保险可以在紧急情况下保护租客的个人财产,为其责任险提供保障,因此考虑购买租户保险是个明智的选择。

 

4、水电及网络

 

在搬家之前可以联系当地水电公司和互联网服务提供商,将水电费和网络服务转移到新地址,以确保这些实用程序在入住时生效。

 

5、变更地址

 

去美国邮政服务(USPS)网站:您可以在USPS官网找到一个专门的页面来更改地址。该页面是https://moversguide.usps.com。请注意,USPS会向您收取一小笔费用,以验证您的身份。

 

除此之外,您还需要通知其他重要的机构和组织更改您的地址,包括银行和金融机构、保险公司、医疗保健提供者、雇主、学校、订阅服务(杂志、报纸等)、社交媒体和电子邮件联系人、不同的实用程序和服务提供商(如水电、燃气、互联网)等等。

 

记住,变更地址的时候,不要忘记更新自己的驾照和身份证,这是法律要求,同时能够保障自己的合法权益。

 

6、文件存档

 

将旧地址的文件和记录归档,并在需要时随时访问它们。这些文件可能包括旧的账单、合同和税务文件等等。记住,这些旧文件不可丢弃,应好好保存。

 

7、入学登记

 

有子女的朋友,应确保按时进行学校入学登记。纽约市的公立学校通常要求家长提供一些文件,比如出生证明和疫苗记录等,应提前咨询。

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做好准备,搬入新家。

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9月 27, 2023No comments华人 | 华人搬家公司 | 搬家 | 法拉盛 | 纽约 | 纽约搬家公司

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